不動産投資のメリット

不動産投資のメリット

不動産投資のメリットとして、次のことがあげられます。

家賃収入

毎月収入が得られます
不動産投資以外の金融商品で毎月収入が得られる商品は少ないかと思います。株式投資の配当でも、半年もしくは１年に１度がほとんどです。場合によっては、投資先の企業の業績悪化の為、配当が行われない場合もあります。
それとは逆に、不動産投資では、毎月収入(家賃収入)を得られます。これが不動産投資の最大のメリットかと思います。

年金・老後の対策

将来の年金には不安があります
年々、年金支給開始年齢が繰り下がってきております。60歳定年が現況の経済情勢の中で大きく延長される要素がないので、そのギャップを心配される年齢層の方も多くなっています。このギャップをどう埋めるか、安定生活のためになにか収入を得る道を持っておきたいものです。
さらに、年金財政の破綻が問題視されている中で、この私的年金対策ともいえるアパート経営は、近年急速に需要が増え、多くの方々に注目されております。

生命保険機能

死亡後の、遺族への心配なし
アパートローンを借り入れた場合、ほとんどの金融機関で団体生命保険というものに加入していただくことになります。ご本人に万一の事態が発生した場合、この団体生命保険が下り、アパートローンの残高を一括返済してくれることになっています。
すなわち、あなたの大切な家族、遺族に後々、借入金ゼロの収益物件が手元に残り、家賃収入を運んで生活を守ってくれます。

相続対策

相続対策にもなります
相続や贈与の際、現金や預貯金は金額が課税対象となります。不動産の場合は評価額が課税対象ですから税金面では有利です。節税しながら、財産を贈ったり遺したりできます。

節税対策

税制面でのメリットとして
アパートローンの金利、建物の減価償却費、その他を必要経費として控除でき、不動産所得が赤字になった場合、給与との損益通算が出来、税金が戻るケースがあります。

不動産投資とは

いっこうに改善の兆しの見られない国内景気に不安が拡大する社会。ペイオフ解禁など、今後ますます資産運用には自己責任が問われる時代になってきています。そんな中、今、不動産投資が見直されてきています。
不動産投資とは不動産の物件を購入し、購入した物件を他人に賃貸ししたり、または売却することによって収益を得る投資のことを言います。
不動産投資にも、いろいろな投資手法があります。

　●ワンルームマンションなど、投資に向いていて安価な物件を購入し賃貸する方法
　●土地を購入してアパート経営やマンション経営を行い、賃貸する方法
　●中古物件を購入しリフォームして、賃貸する方法など

こういった投資手法を持つ不動産投資（アパート経営など）は、長期的に安定収入を得ることが出来る、堅実な投資先として注目されています。